Beräkna pris för ditt timmerhusupp till 200 m²
Få en realistisk prisuppskattning på under 30 sekunder. Välj storlek, typ och färdigställandegrad – kalkylatorn visar direkt vad ditt timmerhus kostar.
Uppskattad kostnad
100 m² permanentbostad (nyckelfärdigt)
* Uppskattningen baseras på genomsnittliga marknadspriser 2024/2025. Faktiskt pris beror på design, materialval, markförhållanden och byggföretag. Exkluderar tomt och markarbete.
Timmerhus pris per kvadratmeter (2026)
| Färdigställandegrad | Pris per m² | 50 m² | 100 m² | 150 m² |
|---|---|---|---|---|
| ByggsatsStomme + material | 8 000–15 000 kr | 400–750 tkr | 800k–1,5 mkr | 1,2–2,3 mkr |
| StomrestVind- & vattentätt | 14 000–22 000 kr | 700k–1,1 mkr | 1,4–2,2 mkr | 2,1–3,3 mkr |
| NyckelfärdigtInflyttningsklart | 28 000–45 000 kr | 1,4–2,3 mkr | 2,8–4,5 mkr | 4,2–6,8 mkr |
Priser avser permanentboende med normal standard i mellansverige. Fritidshus med enklare standard kan vara 10–20% billigare. Exkluderar tomt och markarbete.
Få har hela summan kontant, så finansieringen blir en central del av budgeten. Under byggtiden används ofta en byggkredit som löpande betalar ut pengar i takt med att huset reses, för att sedan läggas om till ett vanligt bolån när huset är inflyttningsklart. Jämför gärna ränta och villkor för bolån och byggkredit på Finansguiden tidigt i processen, så att finansieringen är klar innan bygget drar igång.
Vad ingår i priset?
Byggsats
8 000–15 000 kr/m²- Timmerstomme (väggar)
- Takstolar & takbeläggning
- Fönster & ytterdörrar (ibland)
- Byggritningar
- Grund & markarbete
- Innerväggar
- El, VVS, ventilation
- Invändig finish
Stomrest
14 000–22 000 kr/m²- Allt i byggsats
- Monterad stomme
- Tätt tak & fasad
- Fönster & dörrar monterade
- Isolering i tak/golv
- Grund & markarbete
- El, VVS, ventilation
- Invändig finish
Nyckelfärdigt
28 000–45 000 kr/m²- Allt i stomrest
- Komplett el-installation
- VVS & vatten
- Ventilationssystem
- Kök med vitvaror
- Badrum komplett
- Invändig målning
- Grund & markarbete
Vad påverkar priset?
Storlek
Större hus ger lägre pris per m² tack vare skalfördelar. Ett hus på 150 m² kostar ofta 5–10% mindre per m² än ett på 80 m².
Planlösning
Komplicerade planlösningar med många hörn, vinklar och nivåer ökar kostnaden markant. Rektangulära hus är mest kostnadseffektiva.
Plats
Storstadsområden har 10–15% högre byggkostnader. Fjällområden kan ha extra kostnader för logistik och specialanpassning.
Timmerkvalitet
Handtimrat och övergrovt timmer kostar mer än maskintimrat blockat timmer. Lamelltimmer (limträ) ger bättre formstabilitet men högre pris.
Byggtid
Expressleverans och snabb montering kostar extra. Planera i god tid för bästa pris – särskilt inför högsäsong (vår/sommar).
Standard & finish
Val av kök, badrum, golv och inredningsstandard påverkar slutpriset kraftigt. Premium-alternativ kan dubbla kostnaden för invändig finish.
Regionala prisskillnader
Var i landet du bygger påverkar slutpriset. Prisintervallen ovan avser mellansverige - justera så här för din region:
- Stockholm, Göteborg och Malmö: 10-15 % högre byggkostnader, främst på grund av arbetskraftskostnader.
- Fjällområden: 5-10 % högre - logistik, snölastanpassning och kortare byggsäsong driver upp priset.
- Norrland (utanför fjällen): något lägre arbetskostnader men högre transportkostnader - i praktiken nära referenspriset.
Prisunderlaget bygger på prislistor från över 20 svenska och finska timmerhusleverantörer, SCB:s byggkostnadsindex och branschdata, och uppdaterades senast i juli 2026. Priserna varierar upp till 30 % mellan företag för liknande leveranser - därför anger vi intervall, inte exakta siffror.
Fördjupa dig: prisguider per hustyp
- Bästa timmerhustillverkarna i Sverige 2026 - stor jämförelse
- Billiga nyckelfärdiga fritidshus - vad får du för pengarna?
- Finska timmerhus - Kontio, Honka & Kuusamo jämförda med priser i SEK
- Timmerhus byggsats – prislista & leverantörer 2026
- Vad kostar en timmerstuga? Prisguide 2026
- Bygga timmerhus – processen steg för steg, priser & fällor
- Nyckelfärdigt fritidshus i timmer – guide & leverantörer
- Attefallshus i timmer – regler, priser & leverantörer
- Köpa timmerhus – nytt, byggsats eller begagnat?
- Moderna timmerhus – arkitektur, leverantörer & priser
- Timmerstugor i Dalarna – tillverkare ort för ort
Vanliga frågor om timmerhuspris
Vad kostar ett timmerhus per kvadratmeter?
Priset för ett timmerhus varierar mellan 8 000–60 000 kr per kvadratmeter beroende på färdigställandegrad. En byggsats kostar 8 000–15 000 kr/m², stomrest 14 000–28 000 kr/m², och nyckelfärdigt 28 000–60 000 kr/m².
Vad kostar ett nyckelfärdigt timmerhus på 100 kvm?
Ett nyckelfärdigt timmerhus på 100 kvm kostar typiskt 3,2–4,2 miljoner kronor för permanentboende med normal standard. Fritidshus med enklare standard kan kosta 2,8–3,5 miljoner. Premiumhus med hög standard kostar från 4,5 miljoner och uppåt.
Vad kostar en timmerhus-byggsats?
En timmerhus-byggsats kostar från cirka 8 000 kr per kvadratmeter. För ett hus på 100 kvm blir det 800 000–1 500 000 kr beroende på standard. Byggsatsen inkluderar stomme, tak och ibland fönster/dörrar. Du sparar pengar men måste räkna med eget arbete eller anlita hantverkare för resten.
Är timmerhus dyrare än vanliga hus?
Ja, timmerhus kostar generellt 10–30% mer än konventionella trähus. Ett nyckelfärdigt standardhus kostar 25 000–35 000 kr/m² medan timmerhus kostar 32 000–45 000 kr/m². Merkostnaden motiveras ofta av längre livslängd (100+ år), bättre inomhusklimat och lägre underhållskostnader över tid.
Vad kostar grund och markarbete extra?
Grund och markarbete tillkommer utöver huspriset och kostar typiskt 150 000–400 000 kr beroende på markförhållanden, grundtyp (platta på mark, krypgrund, källare) och tomtens beskaffenhet. Sprängning och schaktning i svår terräng kan kosta betydligt mer.
Hur finansierar man bygget av ett timmerhus?
De flesta finansierar ett timmerhusbygge med en kombination av bolån och en byggkreditiv – en tillfällig byggkredit som betalas ut i takt med att bygget färdigställs och som senare läggs om till ett vanligt bolån när huset är klart. Eftersom räntan och villkoren skiljer sig mycket mellan bankerna lönar det sig att jämför bolån på finansguiden.se innan du bestämmer dig – några tiondels procent i ränta gör stor skillnad på ett lån i miljonklassen.
Få exakta priser från timmerhusföretag
Vår kalkylator ger uppskattningar – för exakta priser, kontakta timmerhusföretag direkt. Jämför offerter från flera byggare.