6 juli 2026
Timmerhus byggsats 2026 - prislista, leverantörer & vad som ingår
En timmerhus byggsats kostar 2026 cirka 8 000-15 000 kronor per kvadratmeter. För en stuga på 50 m² betyder det ungefär 400 000-750 000 kronor och för ett hus på 100 m² cirka 800 000-1 500 000 kronor. I priset ingår normalt timmerstomme, takstolar och byggritningar - men inte grund, el, VVS eller montering. I vår katalog över 207 timmerhusföretag finns 15 leverantörer av byggsatser och timmerstommar att jämföra, från Sorselestugan i Lappland till finska Kuusamo.
Att köpa timmerhuset som byggsats är det klart billigaste sättet att få upp ett timmerhus - förutsatt att du kan göra en stor del av arbetet själv eller har hantverkare du litar på. Den här guiden handlar om just byggsatsen: riktpriser för 2026, skillnaden mellan timmerstomme, byggsats, stomrest och nyckelfärdigt, vad som ingår i paketet, vad som tillkommer och vilka leverantörer som är värda att begära prislista från. Vill du räkna på hela projektets totalkostnad - tomt, grund, installationer och färdigställande - gör du det i vår stora prisguide med kalkylator.
Vad kostar en timmerhus byggsats 2026?
Riktpriset för en byggsats ligger 2026 på cirka 8 000-15 000 kr/m². Byggsatsen kostar grovt räknat en tredjedel av ett inflyttningsklart hus - men skillnaden består till stor del av arbete och material som du själv måste tillföra senare. Tabellen visar ungefärliga riktpriser för byggsatsen i fyra vanliga storlekar, med nyckelfärdigt som jämförelse:
| Storlek | Riktpris byggsats | Nyckelfärdigt (jämförelse) |
|---|---|---|
| 25-40 m² (timmerstuga, attefallshus) | cirka 200 000-550 000 kr | cirka 600 000-1,4 mkr |
| 50 m² | cirka 400 000-750 000 kr | cirka 1,4-2,3 mkr |
| 100 m² | cirka 800 000-1 500 000 kr | cirka 2,8-4,5 mkr |
| 150 m² | cirka 1,2-2,3 mkr | cirka 4,2-6,8 mkr |
Riktpriserna avser permanentboende med normal standard i Mellansverige. Fritidshus med enklare standard kan vara 10-20 procent billigare. Tomt, grund och markarbete tillkommer alltid. Små byggnader blir dyrare per kvadratmeter än stora - prisbilden för stugor under 70 m² finns i prisguiden för timmerstugor.
Priset inom spannet styrs framför allt av timmerkvaliteten (maskintimrat blocktimmer är billigast, handtimrat och grovt timmer dyrast, lamelltimmer däremellan), av planlösningen (rektangulära hus är mest kostnadseffektiva, många hörn och vinklar driver upp priset) och av hur mycket som ingår i paketet - en byggsats med fönster, dörrar och komplett takbeläggning ligger naturligt i den övre delen av spannet. Handlaftade stommar ligger 30-60 procent högre, se guiden till timmerhus i laft.
Byggsats, timmerstomme, stomrest eller nyckelfärdigt - vad är skillnaden?
Leverantörerna använder orden olika, och det är den vanligaste orsaken till att offerter inte går att jämföra. Så här skiljer sig leveransformerna åt:
| Leveransform | Vad du får | Riktpris 2026 | Passar dig som |
|---|---|---|---|
| Timmerstomme | Enbart väggtimret, bearbetat och märkt, ibland med takstolar. Tak, fönster, dörrar och allt invändigt tillkommer. | Nedre delen av byggsatsspannet, beror på dimension och timringsteknik | Bygger i egen regi eller med snickare och vill välja resten själv |
| Byggsats | Stomme, takstolar, ritningar och monteringsanvisning - ofta även fönster, dörrar och takbeläggning. | cirka 8 000-15 000 kr/m² | Är händig, har tid och kan samordna el och VVS |
| Stomrest | Leverantören reser huset vind- och vattentätt. Invändigt arbete, el och VVS återstår. | cirka 14 000-22 000 kr/m² | Vill ha stommen fackmannamässigt rest men tar invändig finish själv |
| Nyckelfärdigt | Inflyttningsklart hus med en ansvarig motpart, exklusive tomt och markarbete. | cirka 28 000-45 000 kr/m² | Värdesätter fast pris och tid mer än lägsta kostnad |
En djupare jämförelse av de två ytterligheterna finns i byggsats vs nyckelfärdigt, och skillnaden i arbetssätt i artikeln om prefabricerat timmerhus kontra platsbyggt.
Vad ingår i en timmerhus byggsats?
Innehållet skiljer sig mellan leverantörer, men en typisk byggsats omfattar:
- Timmerstomme - färdigbearbetade väggtimmer, kapade och märkta för montering
- Takstolar och takbeläggning - ibland bara takstolar, ibland komplett tak
- Fönster och ytterdörrar - ingår hos vissa leverantörer, är tillval hos andra
- Byggritningar - konstruktionsritningar och monteringsanvisningar, hos flera svenska tillverkare även bygglovsritningar
Just skillnaderna i vad paketet innehåller gör att två prislistor sällan är direkt jämförbara. En byggsats för 9 000 kr/m² utan fönster, dörrar och takbeläggning kan i slutänden bli dyrare än en för 13 000 kr/m² där allt ingår. Vi har gått igenom innehållet mer i detalj i vår artikel om vad som ingår i ett timmerhus-kit och vad det kostar.
Vad ingår inte - och vad kostar det extra?
Det vanligaste misstaget vid budgetering av en byggsats är att glömma allt som inte ligger på leverantörens lastbil. Räkna med att följande alltid tillkommer:
- Grund och markarbete - typiskt 150 000-400 000 kr beroende på grundtyp (platta på mark, krypgrund, källare) och markförhållanden; sprängning och schaktning i svår terräng kan kosta betydligt mer
- Montering - ingår normalt inte i en ren byggsats; många leverantörer erbjuder montering som tillval, annars gör du det själv eller anlitar snickare
- El, VVS och ventilation - kräver behöriga installatörer och utgör en stor del av gapet mellan byggsats- och nyckelfärdigt-pris
- Innerväggar och invändig finish - golv, kök, badrum, målning och all inredning
- Frakt - leveranskostnaden varierar kraftigt med avstånd från fabrik, särskilt vid import
Summerar man posterna ovan förstår man varför ett nyckelfärdigt hus kostar ungefär tre gånger så mycket som byggsatsen: det är inte leverantören som tar överpris, utan grund, installationer och hantverkstimmar som kostar. Hela totalkalkylen räknar du i prisguiden för timmerhus. Planerar du leverans under kalla månader - vilket ofta ger bättre priser och kortare köer - bör du också läsa vår genomgång av leverans och montering av timmerhus vintertid.
Vilka leverantörer säljer timmerhus i byggsats?
Här är 15 leverantörer ur vår katalog som säljer timmerhus som byggsats, huspaket eller färdigbearbetad timmerstomme. Vi utser ingen testvinnare - rätt val beror på vad du ska bygga, var i landet du bygger och hur mycket du vill göra själv. Uppgifterna är hämtade ur företagens egna presentationer i katalogen:
| Leverantör | Ort | Inriktning | |
|---|---|---|---|
| Sorselestugan AB | Sorsele | Monteringsfärdiga timmerstugor i byggsats sedan 1982, direktleverans utan mellanhänder; attefallsmodellen Attefall 24 | Se profil |
| JM Stugor & Fritid AB | Falun | Husbyggsatser för stugor och fritidshus, montering och snickeri vid behov; produktion i Sverige, Finland och Baltikum | Se profil |
| Jörnträhus | Jörn, Skellefteå | Byggsatser av timmerhus och panelhus från egen husfabrik med ett 30-tal medarbetare, husbyggare sedan 1960-talet | Se profil |
| Nygårds Timmerhus | Nygård, norr om Göteborg | Svensktillverkade timmerstommar i fem arkitektritade modeller, bygglovsritningar medföljer, leverans till hela landet | Se profil |
| Delsbo Timmerhus | Delsbo | Timmerstommar i hälsingefura sedan tidigt 1960-tal, lokalt nätverk för el, VVS och golv | Se profil |
| Rexstugan Timmerhus | Bjursås | Knuttimrade standard- och kundanpassade stommar sedan 1986, anpassade för självbyggare, resning på plats som tillval | Se profil |
| AB Vika Vimo Timmerhus | Mora | Handknuttimrade timmerhus enligt Siljansbygdens tradition, egen sågning och torkning, stommarna byggs under tak | Se profil |
| Vinnersjö Timmerhus | Hedesunda | Svenska timmerhus sedan 1975, medlem i Föreningen Svenska Timmerhus | Se profil |
| Hassela Timmerhus AB | Hassela | Monteringsfärdiga timmerhus i Hälsingland sedan 2011, standardhus och kundanpassade lösningar | Se profil |
| Näsåker Timmerhus | Näsåker | Måttbeställda timmerstommar i flera olika timringstekniker | Se profil |
| Handkraft Timmerhus Mälardalen AB | Nacka, Stockholm | Handtimrade stommar som byggs på timringsplatsen i Nacka, märks upp och monteras ned för transport till kund | Se profil |
| Kuusamo Timmerhus | Kuusamo, Finland | Finska timmerhuspaket i över 50 modeller, väggtimmer minst 202 mm lamelltimmer, 400-500 leveranser per år | Se profil |
| Loghouses By Palmatin | Harjumaa, Estland | Familjeföretag som tillverkar hela huset från projekt till montering sedan 1995 | Se profil |
| Golbalux Timmerhus | Wiązownica, Polen | Energieffektiva timmerhus från egen fabrik sedan 1994, import med lägre kvadratmeterpris | Se profil |
| Timberhusen | Klaipėda, Litauen | Timmerhus och timmerstommar med nordisk design, även trädörrar och träfönster | Se profil |
Vilken leverantör passar vad?
- Fjällstuga eller fritidshus i norr: Sorselestugan och Jörnträhus - båda i Norrlands inland, byggda för nordiskt klimat och med kort frakt till fjällen.
- Traditionell timmerstomme med svenskt virke: Delsbo Timmerhus (hälsingefura), Rexstugan och Vika Vimo (knuttimring i Siljansbygden), Nygårds Timmerhus (modellprogram med bygglovsritningar).
- Åretruntboende med svensk tillverkning: Vinnersjö Timmerhus och Hassela Timmerhus.
- Komplett huspaket i finsk stil: Kuusamo Timmerhus - se även vår jämförelse av finska timmerhus.
- Prismedveten import: Golbalux, Palmatin och Timberhusen - väg in frakt, montering och garantihantering enligt vår guide om att köpa timmerhus från utlandet.
Fler tillverkare, med filtrering på region och hustyp, hittar du i vår jämförelse av alla timmerhusföretag och på specialområdessidorna för byggsatser av timmerhus och timmerstommar.
Byggsats eller nyckelfärdigt - vad ska du välja?
Byggsatsen passar dig som har tid, praktisk vana och möjlighet att samordna hantverkare själv. Du sparar pengar på papperet, men tar också på dig rollen som byggherre fullt ut: upphandling av grund, el och VVS, tidplan och besiktningar. Nyckelfärdigt kostar cirka 28 000-45 000 kr/m² men ger ett fast pris och en enda ansvarig motpart. Stomrest, cirka 14 000-22 000 kr/m², är mellanvägen - leverantören reser huset tätt, du tar över invändigt. Ska du bygga litet är byggsatsen extra lönsam: ett attefallshus i timmer kostar cirka 150 000-420 000 kronor som byggsats, se guiden till attefallshus i timmer.
Så jämför du leverantörernas prislistor
Prislistor för timmerhus byggsatser ser tyvärr olika ut hos varje leverantör. Så här gör du dem jämförbara:
- Begär specificerat innehåll - exakt vilka byggdelar som ingår: takbeläggning eller bara takstolar? Fönster och dörrar? Skruv och tätning?
- Fråga alltid efter fraktkostnad till din tomt - den kan skilja tiotusentals kronor mellan leverantörer
- Be om monteringspris som tillval, även om du tänker bygga själv - det visar vad leverantören själv värderar arbetsinsatsen till
- Jämför samma färdigställandegrad - ställ aldrig en byggsats med fönster mot en utan, eller en timmerstomme mot en komplett byggsats
- Kontrollera leveranstid - beställning i god tid före högsäsongen vår/sommar ger ofta bättre pris
Ta in prislistor från minst tre leverantörer innan du bestämmer dig. Skillnaderna i innehåll och villkor är ofta större än skillnaderna i pris per kvadratmeter.
Vanliga frågor
Vad kostar en timmerhus byggsats per kvadratmeter?
En timmerhus byggsats kostar 2026 cirka 8 000-15 000 kr per kvadratmeter. Enklare fritidshusstugor med maskintimrat blocktimmer ligger i den nedre delen av spannet, medan grovt timmer, handbilade stockar och paket där fönster, dörrar och komplett tak ingår hamnar i den övre.
Vad kostar en byggsats för ett timmerhus på 100 m²?
Räkna med cirka 800 000-1 500 000 kr för en byggsats till ett timmerhus på 100 m². Ovanpå det tillkommer grund och markarbete (typiskt 150 000-400 000 kr), el, VVS, ventilation, invändig finish och eventuell montering - ett komplett hus landar därför betydligt högre än byggsatspriset.
Vad är skillnaden mellan timmerstomme och byggsats?
En timmerstomme är enbart väggtimret, bearbetat och märkt, ibland med takstolar - resten köper du separat. En byggsats är ett komplettare paket med stomme, takstolar, ritningar och ofta fönster, dörrar och takbeläggning. Flera svenska timrare, till exempel Rexstugan, Delsbo Timmerhus och Näsåker Timmerhus, säljer just stommar till självbyggare.
Ingår montering i en timmerhus byggsats?
Nej, normalt inte. En byggsats levereras som färdigbearbetat material med ritningar och monteringsanvisningar - resningen gör du själv eller med anlitade snickare. Många leverantörer erbjuder dock montering som tillval, och vissa säljer även stomrest-paket där huset levereras rest och tätt.
Är det billigare att bygga timmerhus med byggsats?
Ja, byggsatsen kostar cirka 8 000-15 000 kr/m² mot cirka 28 000-45 000 kr/m² för nyckelfärdigt. Men mellanskillnaden består av arbete och material som ändå måste tillföras - besparingen uppstår bara i den mån du gör arbetet själv eller upphandlar det billigare än leverantören.
Finns timmerhus byggsats för attefallshus?
Ja, attefallshus på upp till 30 kvadratmeter är en av de vanligaste byggsatserna. Räkna med cirka 150 000-420 000 kronor för byggsatsen beroende på timmerdimension och innehåll. Sorselestugan har en attefallsmodell (Attefall 24) och 19 tillverkare i katalogen har attefallsinriktning - se guiden till attefallshus i timmer.
Hur får jag en aktuell prislista?
Kontakta leverantörerna direkt och be om aktuell prislista för dina förutsättningar - de flesta lämnar prisuppgift per husmodell eller offert på egen ritning utan kostnad. Priserna i den här guiden är ungefärliga riktpriser för 2026; leverantörernas listpriser justeras löpande med material- och fraktkostnader.
Vad kostar en byggsats för en timmerstuga?
En byggsats för en mindre timmerstuga på 25-40 kvadratmeter kostar cirka 200 000-550 000 kronor, och för en friggebod eller bastustuga på 10-15 kvadratmeter från cirka 60 000 kronor. Hela prisbilden per storleksklass finns i vår prisguide för timmerstugor, och bastustugor har en egen genomgång i guiden till bastustugor i timmer.
Finns finska timmerhus som byggsats?
Ja - de stora finska tillverkarna levererar sina hus just som byggsatser eller huspaket, med riktpriser på cirka 9 000-22 000 kronor per kvadratmeter beroende på märke och standard. Se vår jämförelse av Kontio, Honka, Kuusamo och Polar Life Haus.
Uppdaterad 4 september 2026. Priserna är riktvärden ur vår prisresearch och katalogens leverantörsutbud - begär alltid offert för exakta priser.
